Igor Dušenka — vystúpenie v rozprave, 61. schôdza

Vážený pán minister, vážený pán predsedajúci, kolegyne, kolegovia. Aj mňa po včerajšom vystúpení primälo vystúpiť opäť práve k pozmeňováku, ktorý bol včera podvečer podaný zo strany SMS, ale kým sa k tomu dostanem, tak sa ešte nakrátko vrátim k svojmu včerajšiemu vystúpeniu. Kedy sme s kolegami z hnutia SLOVENSKO predkladali pozmeňujúci návrh, ktorý mal zabezpečiť dedičské podiely na úrovni, ako je tomu v súčasnosti, dedičské podiely pri tzv. neopomenuteľných dedičoch. Pán minister následne vysvetľoval, že je tomu tak z dôvodu, že súčasná právna úprava tomu poručiteľovi neumožňuje nakladať svojím vlastným majetkom, že vlastne, ak sú tam neopomenuteľní dediči, tak skrátka nemá priestor na to, aby voľne disponoval so svojím majetkom, aby ho niekomu zveril. A nie je to tak. Už dnes pri dedičstve priemerne 100 000 €, ak po poručiteľovi zostane manželka a dve plnoleté deti, už dnes má k dispozícii približne 20 až 25 %, s ktorými môže voľne disponovať. Po tejto úprave sa to zvýši na nejakých 30 – 33 %. Čiže to len na doplnenie, že už dnes poručiteľ môže so svojím majetkom voľne disponovať. Navrhovaná zmena mu v tom samozrejme má dať väčší priestor, avšak sme toho názoru, že to má byť na rovnakej úrovni ako dnes. Aha. Tu teda nadviažem aj na ten nový, na ten pozmeňovák od pána Farkašovského z SNS, ktorý hovorí, že dedičskú zmluvu možno vypovedať aj bez určenia dôvodu. No a ak naozaj koalícia myslí vážne, že by schválila aj tento hanebný pozmeňovák, tak o to viac bude dávať zmysel, aby dedičské podiely pri neopomenuteľných dedičoch ostali na rovnakej úrovni, ako sú dnes, aby sa nezmenšovali o štvrtinu, ako to Ministerstvo spravodlivosti navrhuje. No ale čo je naozaj tým najväčším problémom pozmeňováku zo strany SNS, je výrazné posilnenie prenajímateľov, ale na úkor tých najviac zraniteľných nájomcov. A toto nemôžeme akceptovať. Ak pôjdem rad radom, tak skrátka nedovoliť nájomcovi, aby si v prípade zmeny zdravotného stavu, ktorý mu neumožňuje užívať byt tak, ako potrebuje, že je potrebné ho zmeniť, tak že bude nevyhnutný súhlas prenajímateľa, to je naozaj obrovské, obrovské znevýhodnenie nájomcov. Zároveň tak, ako aj pani Plaváková vo svojom vystúpení spomenula, je hanebné, že prenajímateľ, ak pošle na ulicu, ak vypovie nájomnú zmluvu osobám, pri ktorých je naozaj dôvodná obava, že zostanú na ulici, si nedá ani tú námahu, aby túto skutočnosť oznámil obci alebo mestu, v ktorom ten svoj byt má. To je naozaj to najmenej, čo môže spraviť, ale nie, skrátka SNS háji záujmy tých, ktorí zarábajú na nájmoch, a ešte aj takú drobnosť, takú administratívnu malú záťaž, že oznámia, že skrátka vypovedám nájomnú zmluvu osobe, ktorá, alebo rodine, ktorá si nebude môcť nájsť vlastné bývanie, tak ani, ani, ani to skrátka nebudú robiť. Včera sme hovorili o tom, aj v súvislosti s tým dedením, že tie dedičské, alebo som tu hovoril, že jedna zo zásad je, že právo patrí bdelým. Tak tento pozmeňovák je presne v rozpore s tým, že právo patrí bdelým. A to je ten novelizačný bod č. 3. Tu ide o to, že ak nájomcovi skončí nájomná zmluva a on ten byt neopustí a býva v ňom naďalej, tak prenajímateľ má 3 mesiace na to, aby nájomcovi oznámil, že: Vážený pán, skončila vám zmluva, žiadam vás, aby ste opustili byt. Ak to nespraví, evidentne mu to neprekáža. A Občiansky zákonník dnes ráta s tým, že takáto nájomná zmluva sa automaticky obnoví. SMS navrhuje toto vypustiť. Pritom prenajímateľ má jednu jedinú starosť – dohodnúť si nájomné a skrátka odsledovať si, kedy ten nájom končí, aby sa zmluva obnovila alebo aby dal výpoveď. Ak si to neustriehne, áno, má sa ten nájomný vzťah predĺžiť za rovnakých podmienok, avšak tuto SNS vypúšťa, a teda aj na tomto prípade vidno, že porušuje ten princíp „právo patrí bdelým“. Ak sa prenajímateľ nestará o svoju nehnuteľnosť, ak sa nestará o to, že zrazu tým nájomníkom končí zmluva, tak nie je dôvod, aby sa to skrátka nemohlo predĺžiť. Takisto výpovedné dôvody. Taká, SNS navrhuje nový naozaj veľmi neurčitý dôvod výpovede, a síce: iný dôvod výpovede je dohodnutý v nájomnej zmluve, pre ktorý nemožno spravodlivo požadovať trvanie nájmu. Ak si pozrieme, aké dôvody na vypovedanie zmluvy sú tu dnes, že je to či porušenie povinností z nájmu, či to, že nájomník ten byt prenechá niekomu ďalšiemu, alebo z dôvodu, že prenajímateľ potrebuje byt pre seba, tak to sú dôvody na vypovedanie zmluvy bez uvedenia dôvodu, avšak tu je ďalší dôvod, naozaj veľmi neurčitý, a tí nájomcovia skrátka sa dostali do ešte väčšej neistoty, lebo naozaj nemajú šancu odhadnúť, za akých okolností im tá zmluva bude môcť byť vypovedaná aj bez uvedenia dôvodu. Ďalší bod sa týka výpovednej lehoty pri nájmoch uzatvorených na dobu neurčitú. Ak má nájomca dohodnutú dobu nájmu na dobu teda neurčitú, tak je evidentné, že ten nájomný vzťah má byť dlhodobý. Nedáva preto logiku, prečo pri takých dlhodobých nájmoch sa zrazu skracuje výpovedná lehota zo šiestich na tri mesiace. Opäť len a len posilnenie práv prenajímateľa. A fakticky drvivá väčšina týchto ustanovení sa týka nájmov, ktoré sú kratšie ako päť rokov. Lenže takýchto nájmov, ktoré sú kratšie ako päť rokov, je veľká väčšina. A je tomu aj z dôvodu, že práve vláda Roberta Fica v roku 2014 schválila zákon o krátkodobom nájme bytov, lex specialis, špeciálny zákon voči Občianskemu zákonníku. To je osobitý zákon, v ktorom sa upravujú podmienky prenájmu bytov na dobu do piatich rokov. Prenajímatelia vo veľkej väčšine využívajú práve tento zákon a vlastne tie nájomné zmluvy majú uzatvorené podľa tohto osobitého zákona, ktorý výslovne ráta s kratšou dobou nájmu, ktorý je pre prenajímateľov omnoho flexibilnejší. Preto má aj tento pozmeňovák taký, taký veľký dopad, pretože sa bude týkať drvivej väčšiny nájomcov a prenajímateľov. A, ako bolo spomínané, ten návrh a tá filozofia tohto pozmeňováku je naozaj v obrovskom rozpore s tým, čo SNS hlása, ale ako koná. Koľkokrát sme tu rokovali o návrhoch, aby mali seniori nad 70 alebo 80 rokov vyššie dôchodky, aby sa zvýšil príspevok pri pohrebe a podobne. Všetko príspevky a opatrenia pre najstarších voličov. A tuto je to presne naopak. Takíto ľudia sú najviac znevýhodnení. A kvôli tomuto pozmeňováku budú teraz aj ešte menej chránení. Ďakujem pekne za vašu pozornosť.